Le mois de Juillet 2020 : Soleil et baisse des taux des crédits immobiliers (2mn)

Le soleil et les taux…

Mis à part le soleil, le beau temps, les départs en congés et le port du masque sous 40 degrès, il est important de remarquer que dans le monde de l’immobilier, nous n’avons pas oublié de notifier le repli des taux des crédits immobiliers ! 

En effet, selon les observations de Crédit Logement / CSA, les taux se sont établis en moyenne à 1,25 % au mois de Juillet 2020.

Et c’est une bonne nouvelle, car depuis le début de cette CRISE (quel mot horrible, autant dans le contexte mais aussi dans la prononciation…), les taux avaient une tendance à augmenter, non pas au point de surprendre tout le monde mais tout de même, 1 point par ici, 1 point par là, peut effectivement atteindre des niveaux non pas inquiétants mais tout de même moins sympas !

C’est ce que nous apprend le communiqué de l’observatoire Crédit Logement / CSA, qui insiste tout de même sur le fait que les banques restent dans le contrôle absolu et réduisent le nombre de potentiels emprunteurs en étant très attentives au taux d’endettement de 33% (principalement sur les investisseurs).

Un faible repli, mais repli quand même !

Un repli par rapport au mois de Juin 2020, qui met un frein à la tendance haussière des taux depuis le début de la pandémie.

Une explication à cela plutôt simple, un départ de crise donc une augmentation des taux de manière à maitriser les conséquences de la crise sur l’équilibre financier.

Puis un assouplissement pour redonner une tendance baissière afin de soutenir la demande de crédits immobiliers qui ne baisse pas.

Une réaction cohérente avec l’infrastructure qui nous pousse à croire que les banques restent à l’écoute du marché immobilier et n’en font pas qu’à leurs têtes ;-), « à bon entendeur … »

Et pourquoi ?

Comme nous le disions précédemment, cette baisse de taux n’est pas uniquement là pour nous faire plaisir, elle répond à une demande, mais les banques restent fermes sur les normes de contrôle de risque et maintiennent leur maitrise sur les nouveaux emprunteurs, notamment en raccourcissant la durée moyenne de remboursement du prêt : 224 mois en moyenne contre 230 mois auparavant, une baisse de 6 mois, ce n’est pas rien sur un portefeuille d’échéanciers.

C’est leur façon de réduire la part des emprunteurs immobiliers les plus jeunes et les moins solvables.

Il ne faut pas leur en vouloir, elle ne font que répondre aux recommandations formulées par les hautes autorités financières en fin d’année 2019.

«je dirais cela différent, elle ne font que répondre aux OBLIGATIONS des autorités financières, les recommandations ne sont pas leurs genre ;-)»

« à bon entendeur … »

Pour résumer, si vous avez un projet immobilier, respectez 3 règles :

Règle N° 1 : y croire et se battre pour mener à bien ce projet de vie 

Règle N° 2 : Faire appel à BAYITH afin de mener à bien ce projet en toute tranquillité 

Règle N° 3 : Faire uniquement appel à BAYITH, pour un accompagnement personnalisé et aux petits oignons ;-)

Voilà, c’est tout pour moi, bonne lecture !

Chris

BAYITH 

Source : communiqué de l’observatoire Crédit Logement / CSA