Immeuble 2 appartements + 2 garages + local Vélos + cour intérieur

Immeuble vendu avec les deux appartements loués refait à neuf en 2018 / 2019
Très bons locataires, aucun retard de paiement depuis le départ et ils prennent soin des appartements

Revenus Annuels : 14 592 euros CC ( revenus supplémentaires possible avec la location du RDC en garage ou bureau après transformation )
Charges Annuelles : 2280 euros
Taxe foncière : 2200 euros

Rue de Paris à Angoulême, un immeuble sur 2 étages avec au RDC deux garages individuels, une entrée avec accès à un local vélo + Chaufferie, l'accès à une cour intérieur de 30m2 et pour terminer l'accès aux deux appartements de 50m2 chacun donc 1 avec un balcon.

Le premier appartement au 1er étage, une entrée donnant accès à une salle d'eau, un WC séparé, une cuisine avec un bar ouvert sur le séjour, un grand séjour et une chambre.
Le deuxième appartement au 2ème et dernier étage, une entrée donnant accès à une salle d'eau, un Wc séparé, une cuisine indépendante ouverte sur le séjour, un grand séjour avec 2 accès au balcon et une chambre avec un accès au balcon.
Au RDC, un espace de rangement, local vélos et espace chaufferie + 1 accès à 2 garages de 15m2 chacun, indépendants.

Possibilité de louer les garages ou alors de transformer les deux garages en 1 bureau d'environ 32m2 ( étude de faisabilité déjà soumise à la Mairie et aux architectes de France, échanges courriels disponibles ).

L'ensemble de l'immeuble à été refait à neuf en 2018 / 2019.

Aucune perte d'espace, tout est pensé pour allier l'utile à l'agréable & ainsi être le plus fonctionnel possible.

Informations supplémentaires :

- Très bonne localisation
- Espaces de stockage / local vélos
- Chauffage Gaz collectif - Chaudière neuve de 2019
- Ballons eau chaude 150L neufs dans chacun des appartements
- 2 garages individuels
- Fenêtres double vitrage


Question transport, BUS 6 / 7 / 9 à proximité immédiate, Gare SNCF à 5 min à pied

Charges : 190 €/mois ( entretien des parties communes et de la cour, électricité, Gaz )
Taxe foncière : 2200€


If you like it ... BAYITH !