" Maison de ville, calme de la campagne "

Un calme remarquable sur Angoulême à 1h49 de TGV de Paris


A proximité du centre ville d'Angoulême, de la gare, des différentes écoles, du Salon International de la BD, Circuit des remparts, Festival du film francophone et tout autres événements sportifs et culturels vous séduirons tout au long de l'année...


Ancienne maison des années 30 entièrement rénovée.
Maison de 165m2, 5 pièces, 3 chambres spacieuses ( possibilité 5 chambres ) et 2 salons dont un donnant accès à un balcon de 30m2, sur une parcelle de plus de 850 m2 avec jardin arboré, terrasse, carport en bois et garage de 35 m2.


Une superbe maison moderne ayant gardée le charme de l'ancien. Un lieu qui saura vous apporter calme, sérénité au sein de ses grands espaces lumineux et chaleureux.


Une entrée qui dessert un WC indépendant, une superbe cuisine ouverte aménagée et équipée ainsi qu'un espace de vie salon/salle à manger, le tout avec une grande baie vitrée donnant sur un extérieur calme et arboré !

Au R+1, grande mezzanine pouvant être aménagé en chambre si besoin avec sortie sur la terrasse, qui dessert 1 chambre avec dressing, une salle d'eau, un Wc indépendant, une buanderie et un accès à l'extérieur.

Au R+2, un couloir qui dessert 2 chambres dont une de plus de 30m2 ( pouvant être séparée en deux pour obtenir une chambre supplémentaire ), une salle d'eau et un Wc.

L'extérieur est un vrai bonheur, terrasse donnant accès à un grand jardin, et un garage pouvant être aménagée.
Cette terrasse donne la possibilité de dîner, de déjeuner, de partager ou de se reposer dans un cadre et une ambiance de campagne tout en étant à cinq minutes du centre ville et à 800m des premiers commerces.

Infos :
- Taxe foncière : 2100 euros
- Chauffage au fioul
- Radiateur en fonte sablés et métallisés
- Cuisine équipée
- Portail électrique
- Parking pouvant recevoir plusieurs voitures
- Fibre
- Tout à l'égout
- Totalement rénovée entre 2011 et 2021


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