" Maison de Campagne "

Agréable et chaleureuse, cette jolie maison en pierres apparentes de 240m2 se situe à Champagne Mouton, 18km de la gare de Ruffec ( 2h40 de paris en TGV ), 25km de Confolens, 18km de Ruffec et 50 min d' Angoulême. Egalement 1h de Poitiers et 1h de Limoges.

Maison de 6 pièces, 3 chambres, un salon, un grand séjour avec une belle hauteur sous plafond et ses ouvertures sur le jardin, une cuisine avec espace salle à manger, une buanderie/arrière cuisine, une salle d'eau, une salle de bain et 3 wc.

Vous y trouverez tout le charme du parquet ancien, des poutres et pierres apparentes et des pièces spacieuses.

La buanderie permet un accès à une dépendance supplémentaire de 50m2 à aménager ( eau et électricité déjà passés). Une ouverture est possible sur le palier en R+1 pour rejoindre cette pièce par la porte rouge ( voir photo et visite virtuelle ).

En R+2 vous trouverez une pièce de 25m2 pouvant être, elle aussi, aménagée.

L'extérieur est un vrai bonheur, une terrasse plein Sud, un grand jardin arboré et clôturé de 5000m2, une superbe mare naturelle, un appentis et 3 récupérateurs d'eau de pluie ainsi qu'une cuve de 10000 L raccordée à une pompe.

Infos complémentaires :
- Assainissement individuel de 2010
- Chauffage électrique / Plancher Chauffant
- Double vitrage sur l'intégralité de la maison
- Taxe foncière : 1800 euros
- Possibilité d'installer poêle à bois dans le salon ( conduit existant )
- Commerces et écoles à proximité


Ne cherchez plus, nous avons le bien immobilier qu'il vous faut, alors contactez-nous !


If you like it... BAYITH